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項(xiàng)目概況

鳳棲臺物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在大同市平城區(qū)向陽街匯天嘉宇A(yù)座7號底商獲取招標(biāo)文件，并于2021年02月02日 09點(diǎn)00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：SXJHDT-2021-F001

項(xiàng)目名稱：鳳棲臺物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目

預(yù)算金額：108.0000000 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：108.0000000 萬元（人民幣）

采購需求：

(一)、物業(yè)管理服務(wù)

l、基本情況及服務(wù)范圍包括：電梯、樓道、大廳、院面道路等所有公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，安保秩序維護(hù)，大型設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)服務(wù)，綠化養(yǎng)護(hù)，零星維修，實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

2、負(fù)責(zé)公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。

3、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電暖等設(shè)施運(yùn)行維護(hù)，日常零星（小型）維修、易損配件的更換。（不包括設(shè)施設(shè)備大中型維修、更新改造）。

4、負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)工作。對小區(qū)安全保衛(wèi)，大門執(zhí)勤，院內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域巡查、監(jiān)控，對進(jìn)出車輛、人員進(jìn)行管理，夜間值班守衛(wèi)服務(wù)，對突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理。

5、負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控設(shè)施的使用和管理工作。

6、負(fù)責(zé)機(jī)動車、各類車停車場所的衛(wèi)生及管理工作。

7、負(fù)責(zé)院內(nèi)的綠化服務(wù)工作。

（二）、電梯維保服務(wù)

電梯維保：包括電梯設(shè)備的日常運(yùn)行管理，物業(yè)方可聯(lián)合有特種設(shè)備安裝維修資質(zhì)的維保單位對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并配合完成電梯定期不定期的檢修和年檢工作。

合同履行期限：一年

本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；

2.3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

2.4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

2.5、參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

2.6、具有物業(yè)服務(wù)管理綜合能力且有完善的管理服務(wù)體系及相關(guān)人員。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：3.1、有完善的管理團(tuán)隊(duì)，服務(wù)人員整體面貌良好。 3.2、前三年業(yè)績中具備50萬平米社區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，并且業(yè)績社區(qū)中戶數(shù)超過3000戶。3.3、投標(biāo)公司具備組織社區(qū)文化活動能力，通過為業(yè)主提供溫馨的社區(qū)氛圍、精彩的社區(qū)活動和豐富的社群社交，讓廣大業(yè)主真切感受社區(qū)生活的幸福與美好。每年必須開展超10場社區(qū)活動。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：2021年01月12日 至 2021年01月18日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：大同市平城區(qū)向陽街匯天嘉宇A(yù)座7號底商

方式：現(xiàn)場獲取

售價：￥500.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價總和

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時間：2021年02月02日 09點(diǎn)00分（北京時間）

開標(biāo)時間：2021年02月02日 09點(diǎn)00分（北京時間）

地點(diǎn)：大同市平城區(qū)向陽街匯天嘉宇A(yù)座7號底商

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

投標(biāo)人購買招標(biāo)文件需攜帶以下資料：

1、統(tǒng)一社會信用代碼證副本，或自然人身份證明，或其他非企業(yè)組織證明獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的文件副本；2、開戶許可證或基本存款賬戶信息；3、法定代表人/負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件；4、如投標(biāo)人代表不是法定代表人，經(jīng)辦人需持有《法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)書》；5、經(jīng)辦人身份證；6、供應(yīng)商須提供本項(xiàng)目采購公告發(fā)布日期之后通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢其上述信用記錄的信用信息查詢結(jié)果無不良記錄網(wǎng)頁打印結(jié)果截圖(事業(yè)單位無須提供“信用中國”查詢記錄）。7、最近一次納稅憑據(jù)，社保憑據(jù)或能證明已繳納社會保險的其他材料（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金；）；8、具備審計(jì)資格的第三方出具的2019年度或2020上半年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或其基本戶開戶銀行出具的資信證明。

（以上資料須提供原件及加蓋投標(biāo)人公章的復(fù)印件2套且屬于合法有效的。）

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：大同市尚碧和七里村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　　　　

地址：山西省大同市平城區(qū)水泊寺鄉(xiāng)寧豐小區(qū)重熙街622號商鋪　　　　　　　　

聯(lián)系方式：聯(lián)系人：陳先生，聯(lián)系電話：15003478715　　　　　　

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：山西君華工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：大同市平城區(qū)向陽街匯天嘉宇A(yù)座7號底商　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：聯(lián) 系 人：張女士，聯(lián)系電話：0352-5022011或0352-5022012　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳先生

電　話：　　15003478715