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一、項(xiàng)目名稱：黑馬農(nóng)副產(chǎn)品智慧冷鏈物流中心項(xiàng)目招商策劃團(tuán)隊(duì)招募

二、招標(biāo)人：山東黑馬集團(tuán)有限公司

三、項(xiàng)目概況：

本項(xiàng)目為黑馬農(nóng)副產(chǎn)品智慧冷鏈物流中心項(xiàng)目招商策劃團(tuán)隊(duì)招募，總投資額7億元。

該項(xiàng)目主要業(yè)務(wù)功能為農(nóng)產(chǎn)品交易市場、冷鏈物流等。場區(qū)與市政道路的銜接：總圖規(guī)劃充分利用四周道路，商業(yè)地塊東側(cè)設(shè)置一個(gè)市場出入口，在倉儲(chǔ)地塊南側(cè)、北側(cè)、西側(cè)各設(shè)一個(gè)出入口以滿足園區(qū)的物流配送和人員進(jìn)出需求。項(xiàng)目設(shè)計(jì)以先進(jìn)的制冷工藝、高效的物流設(shè)施、節(jié)能的設(shè)計(jì)理念、方便實(shí)用的運(yùn)作模式，致力于為客戶打造一個(gè)高端、高效、高質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品交易及冷鏈物流項(xiàng)目。著力打造集農(nóng)產(chǎn)品交易、智慧保鮮、農(nóng)殘檢測、農(nóng)科創(chuàng)新、培訓(xùn)、溯源體系、大數(shù)據(jù)中心、跨境電商、運(yùn)輸于一體的智慧綜合物流園。

本項(xiàng)目研究的主要目標(biāo)是根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場需求，全面、系統(tǒng)地協(xié)助招標(biāo)人制定銷售招商策劃運(yùn)營、經(jīng)濟(jì)性分析的解決方案，實(shí)現(xiàn)從山東省乃至全國食材產(chǎn)業(yè)市場容量、食材流通渠道、目標(biāo)客戶等方面對(duì)項(xiàng)目建設(shè)后的運(yùn)營和服務(wù)模式進(jìn)行規(guī)劃分析及方案制定。

四、建設(shè)地點(diǎn)：位于德州市德城區(qū)運(yùn)河街道辦事處規(guī)劃運(yùn)三路以南，三八路以北，運(yùn)河大道以西。

五、建設(shè)規(guī)模：整個(gè)項(xiàng)目用地占地共計(jì)600余畝。其中一期園區(qū)占地200畝，分為倉儲(chǔ)物流用地（B地塊）和商業(yè)用地（A地塊）兩個(gè)地塊.

B地塊倉儲(chǔ)物流地塊：計(jì)劃工期2023年5月至2024年5月

1、包括1#、2#為多層冷庫，總計(jì)庫容達(dá)10.4萬噸，地上3層（低溫、超低溫、恒溫），建筑總高度23.35m（室內(nèi)地坪至女兒墻高度），占地面積為9856㎡，建筑面積為28635.12㎡。制冷系統(tǒng)采用的制冷劑為R717（氨）/CO2（二氧化碳）。

2、分揀車間主要功能為貨物分揀分撥，屬于廠房建筑，地上2層，建筑總高度15.6m（室內(nèi)地坪至女兒墻高度），占地面積為2640.60㎡，建筑面積為4948.88㎡。

3、2#配套用房主要功能為辦公，屬多層二類公共建筑，地上3層，建筑總高度13.95m（室內(nèi)地坪至女兒墻高度），占地面積為1354.33㎡，建筑面積為4461.15㎡。

4、門衛(wèi)：每個(gè)占地面積為9.57㎡，建筑面積為9.57㎡。垃圾處理：占地面積為120㎡，建筑面積為120㎡

A地塊商業(yè)地塊：計(jì)劃工期2023年5月至2023年12月

1、1#、2#、3#、4#、5#、6#交易大廳主要功能為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)，屬多層二類公共建筑，地上1層，建筑總高度9.80m（室內(nèi)地坪至女兒墻高度），1#6#占地面積為2907.90㎡，共計(jì)26*2=52個(gè)鋪位，72㎡/個(gè)。建筑面積為2907.90㎡，2#--5#占地面積為3630.06㎡，共計(jì)52*4=208個(gè)鋪位，144㎡/個(gè)，建筑面積為3630.06㎡。

2、1#沿街商業(yè)、2#沿街商業(yè)主要功能為商鋪，共計(jì)64間，每間長寬高為13*8*4.95。屬多層二類公共建筑，地上2層，局部3層。建筑總高度20.30m（室內(nèi)地坪至女兒墻高度），1#占地面積為3956.42㎡，建筑面積為9857.68㎡。2#占地面積為3985.48㎡，建筑面積為9832.92㎡。

六、資金來源：自籌資金          

七、計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間：2023年4月

八、聯(lián)系電話：15963398113            

注：以上招標(biāo)計(jì)劃內(nèi)容僅為潛在投標(biāo)人提前了解項(xiàng)目提供參考，具體項(xiàng)目信息以最終發(fā)布的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：山東黑馬集團(tuán)有限公司

2023年03月29日